分权所有

运作方式

最简单的方式是将高档物业按 1/4、1/8 或 1/16 的比例出售俱乐部会员资格，供购买者每年固定时段使用或轮流使用，并提供所有便利设施的使用权。支付一次性购置费购买分权，并缴纳年费来支付物业以及提供的任何便利设施的维护费用。

分权的购买方式不尽相同，视物业的地理位置和开发商的长期要求而定。最常见的形式包括：

• 俱乐部会员资格
• 契约利益
• 股份或担保有限公司所有权

目前，最常见也最成功的分权（就销售而言）是以希望每年使用物业但计划在日后退出的消费者为目标。消费者购买固定期限（例如 10 年或 15 年），而 FNTC 代表分权所有者拥有对托管物业的合法业权。

在固定期限结束后，FNTC 安排物业“整体”在公开市场上出售。出售后，分权所有者按照所占比例获得 FNTC 支付的净收入应摊份额。